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无效的房屋租赁有哪些

来源:律师 2020年04月16日 00:59

根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定,将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。
不得出租的房屋是指:
(一)未依法取得房地产权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的。

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在这个看脸的时代人人都是“微颜控”不光找对象会看脸追剧、追星看颜值在法治新闻看颜值连旅游也看颜值~你以为这就是极限啦?No,no,no连找房子也是!根据希伯来大学的研究表明,租客选择出租屋时,除了位置、价格、大小,房东外貌的某些特征会影响租客的判断,这就是视觉可信度。你不相信?没关系来做几组选择题测试一下当你是一位女租客,以下三个房东,你更愿意租谁的房子?A、凶神恶煞的人;B、和蔼的5旬妇人;C、和蔼的5旬大爷;D、帅气的年轻男性当你是一位男租客,以下三个房东,你更愿意租谁的房子?A、凶神恶煞的人;B、和蔼的5旬妇人;C、和蔼的5旬大爷;D、美丽的年轻女性你在选择时是否会下意识回避A选项?或者更倾向于B、C选项呢?事实证明,一个外貌有吸引力的房东,被认为更值得信赖。其次,女性房东比男性更容易被信任,同时房东的年龄越大,也越容易被信赖。因为可靠的房东可以为租客省去许多麻烦,所以有时就是这样的第一印象,让租客决定了是否租房。租房不看脸,看颜值归根结底,产生这样“以貌取人”的想法,都是为了提高租房质量,有一个舒适的生活条件。不过租房之路本就蜿蜒曲折,何必为自己添加更多的衡量标杆!看房东长相,不如只看出租屋颜值!租客网优质房源1小小的客厅,大大的窗户,明亮动人的温馨小窝,在硬装的基础上,采用小清新的北欧风格。以简洁的客厅布局,造就了开放式生活空间,巧妙利用高档质感的软装,对空间进行点缀,营造优雅端庄的轻奢格调。既满足日常生活所需,又不乏品味与仪式感。租客网优质房源2宽敞的开放式空间,囊括厨房、客厅、卧室、工作间,多种家具的糅合碰撞,制造了化繁为简的时尚现代感。家具采用自然质朴的原木配色,以细腻的设计风格、色彩,打造治愈轻快的生活空间,演绎独特的语言和力量。租房何必看房东“脸色”,快来租客网解放自我,让租房更加快捷方便。租客网平台通过合约束缚,认真核实房源信息,没有坑人的二房东、黑心中介,房源成交秒下架,不收取租客任何费用,而且部分房源免押金哦~也无需操心安全问题,租客网24小时安全系统,一键报警,解决租客难题,同时满足租客兼职、优惠购物等各项需求。只需选择喜欢的出租房,就能轻松乐享

2021年03月11日 10:37

流量断崖下跌,关键词排名大幅度丢?原因在这里!

在做SEO的过程中,有的时候我们每一个神经都是“紧绷”的状态,因为你真的不知道,明天的流量会是如何波动,这就是我们当下做SEO真实写照,即使你是一个经验非常丰富的从业者。特别是有的时候,我们在遭遇流量断崖下跌的时候,根本不清楚自己到底出了什么问题。那么,我们经常遭遇流量断崖下跌意想不到的情况有哪些?根据以往SEO实战的经验,优联互通,将通过如下内容阐述:1、内容采集对于一个SEO从业者,特别是刚入行的小伙伴,我们经常非常羡慕可以操作权重站的一些SEO专家,特别是我们经常会看到一些网站内容都是采集与组合的,而网站权重确是一直在斜线上涨。对于这种情况来讲,通常而言,都是老域名操作,一般来讲是一直在运营中的老域名是更佳的,基于早期的搜索信任度,当频繁更新的时候,基于内容增量的原因,网站的权重会持续上升。但我们经常往往忽略后续的问题,那就是当这个采集量达到一定级别的时候,搜索引擎可能对站点就会有一个二次评估,这个时候的排名就会想抛物线,一但搜索引擎认定对方网站没有实际价值,不符合搜索预期,就很容易出现断崖式下跌的情况。2、标题设计这是一个看似非常不起眼的小毛病,但在众多的企业网站中经常会遇到标题设计这个问题,有人讲我之前一直都是这样设置关键词为什么没有被算法识别。个人觉得任何一个搜索引擎算法的排序策略,都是有一个识别周期,之前网站排名没有波动可能是没有被监测到,特别是一些网站标题使用不规范的情况,例如:大量包含【】这个项目符号。3、更新频率这是一个非常尴尬的事情,有很多网站推广员经常会遇到这样的一个情况,在某一个特定时间里进行大量内容的更新,基于内容增量的因素,整站的权重也是随之不断的攀升。但如果你在某一个时间节点过于的“激进”可能你的页面增量,超出同行业网站页面的平均增长量(某一个特定的指标),这个时候可能就会触发搜索引擎进行“人工审核”。如果你的网站内容质量一般,并没有太多的实际价值,即使你是运营很久的老站,亦或是目前排名较好,看着比你用户体验较差的网站排名在你前面,你的整站也很有可能被“算法降权”4、领域垂直对于领域垂直而言,优联互通一直认为它是熊掌号时代的产物,但最近很一些站长交流的过程中,发现如果你的网站现阶段,仍然不能保持领域垂直的话,比如:网站主打历史,又更新娱乐新闻等,就很容易被算法识别误伤,特别是当你内容质量不佳的时候,就更加容易出现断崖式下跌的情况。5、重定向错误对于一个刚接触SEO的小伙伴,这经常是一个致命性的错误,由于自己不断的在学习相关知识,可能从某个途径了解到网站需要做域名重定向,规范化首选域。但有的时候往往由于自己的错误操作,导致网站流量大幅度下跌,比如:①301重定向配置成302②本来排名是www,而301重定向到非www域名。③301重定向只做了主页,而没有整站301。6、错误解析这是一个毋庸置疑的话题,有的时候,由于自己错误的操作,比如:调整网站域名的解析,由于缓存的问题,经常是自己可以访问网站,而在其他地区往往不能正常解析。这导致百度蜘蛛不能合理的访问与抓取页面,面对这样的情况就很容易导致流量断崖下跌,关键词排名大幅度丢。如果您在看完上述内容后,仍然对如何提升网站流量仍然一知半解,也可以选择外包这一捷径。广东优联互通科技有限公司属于互联网+服务公司,可以帮助合作企业重新调整百度seo排名,近日优联互通科技有限公司重新更新算法,自主开发SEO优化辅助系统,并与【租客网】合作,将“深圳租房”“房屋租赁”这两个词,稳定在百度首页。如果您想要提升品牌知名度或网站点击率,欢迎贵司与优联互通科技有限公司合作。

2020年12月08日 10:44

租客网全民合伙人:出门打拼,努力和机遇一个度不能少

人员流失,是房屋中介行业最头疼的问题。房屋中介行业靠的就是经纪人拓展房客源数量,增加成单量,人员的流失会直接影响到房屋中介的收入问题。全国各地的中介门店每天都会有人员流失的情况发生,留人难不只是某几家店的问题,而成为了整个房产经纪行业的一种通病。尤其对于那些规模中小的地方性中介而言,人员流失已成为一种痛疾。追究原因,自然是与经纪人自身的收入有关,面对大型品牌房屋中介的冲击,中小中介的资源有限,业绩受影响,人心自然浮动。同时,中小中介缺乏系统的管理体系,文化向心力以及团队合作思想,当业绩波动时门店抗风险能力有限,经纪人也很难下定共患难的决心。归根结底,用一句话就能概括:鱼大了,池子还是那么小,自然什么也留不住。仅仅靠“感情”是无法留住人的,毕竟出来上班都是要赚钱养家糊口的,有收入才是保障员工稳定的最佳方法,所以想要留住不断成长的“鱼”,“池子”也得不断拓宽自己的大小。中小中介面临的困境始于规模,想要扩宽规模,告别封闭式的发展,选择加盟一个可靠的大品牌,显然能起到对症下药的作用。告别传统加盟模式,租客网率先提出合伙人的加盟制度,风险共担,收益共享!租客网表示要把并购,AB股,加盟三方面结合起来,创造出一个全新加盟模式,完全不同于传统加盟模式的金融并购型利益共同体。这意味着加盟租客网,租客网不仅助力你发展,更是成为了租客网的一份子,共同努力,共同奋进,共享收益!加盟租客网,享受租客网平台的资源,以线上线下相结合的模式,走的更高,更远!

2020年04月27日 11:40